Если девелоперов лишат возможности подписывать с населением договоры долевого строительства, это может привести к сокращению разницы между ценами на новое и вторичное жилье.
По мнению экспертов РБК-Недвижимости, одним из последствий приближающейся отмены ДДУ станет то, что квартиры на вторичном рынке будут стоить столько же, сколько в новостройках. С одной стороны, введение проектного финансирования и желание выйти на рентабельность не подстегнут застройщиков к снижению цен на новое жилье. И такая ситуация будет характерна не только для Москвы и МО, но и всех регионов, поэтому выгодно купить недвижимость в Егорьевск эксперты советуют до отмены ДДУ.
С другой стороны, желающим купить квартиру вторичку в Егорьевске тоже стоит поторопиться, потому что цены на «старый фонд» утрачивают сдерживающие факторы. Не находясь в зависимости от затрат и рентабельности, ставка за квадратный метр на вторичном рынке регулируется только спросом. К тому же большое количество сделок в данном сегменте совершаются в ходе не продажи, а обмена квартир, когда стоимость перестает быть ключевым фактором и уступает место характеристикам объектов, предложенный двумя сторонами.
Ситуация в первую очередь коснется объектов премиум и бизнес-класса с повышенными характеристиками комфортности в благоустроенных микрорайонах с развитой инфраструктурой, и в меньшей – эконом-сегмента.
Если вы хотите выгодно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке Подмосковья, звоните в АН «Твой Дом» по телефонам: +7(916)900-32-70, +7(926)370-06-65.
