Оформление документов

1. Прежде всего, следует сказать о том, каков вообще порядок написания заявление о принятии наследства, так как большинство людей, столкнувшихся с потерей близкого человека, пребывает в паническом состоянии и не понимает, что следует делать в такой ситуации. Для этого мы составили простой алгоритм рациональных действий:Нужно заняться сбором документов. Чтобы вступление в наследство состоялось своевременно, понадобится подготовить определенный перечень бумаг:
   • свидетельство о смерти (заменить его можно решением суда о признании гражданина умершим),
   • необходимо документальное подтверждение данных о последнем месте его проживания, что может быть подтверждено выпиской из домовой книги или справкой из ТСЖ,
   • потребуется паспорт наследника,
   • официальные бумаги, свидетельствующие о родстве с усопшим (свидетельства о браке, о рождении или усыновлении и т.п.).

   Помимо этого, могут потребоваться специальные, для отдельного случая, документы. В частности, когда речь идет об обязательной доле, то может потребоваться, например, предоставление справки об инвалидности или иные.

2. Затем следует обратиться к нотариусу. Предварительно нужно выяснить, составлено ли умершим завещание, чтобы знать, какой нотариус нужен именно Вам.
3. Подготовив комплект документов можно отправляться к нотариусу, ему и подается заявление о принятии наследства.
4. Следующее обращение к нотариусу последует, когда будет выдано свидетельство о праве на наследство, произойдет это по истечению срока, отведенного законом;

Теперь предстоит заняться регистрацией перехода права собственности на имущество, если это необходимо. Регистрации подлежит не все имущество, а лишь определенное законом. Например, речь может идти о недвижимом имуществе (как жилого, так и нежилого назначения), транспортных средствах, оружии и т.п.

Наше агентство поможет с любым оформлением документов и готово взять на себя всё бремя связанное с вступлением в наследство.

Прежде чем начать приватизацию квартиры, нужно узнать, подлежит ли данное жилье приватизации. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1, приватизации не подлежат комнаты в общежитиях, аварийные квартиры, жилые помещения заповедного и природоохранного значения, а также военные поселения.

Перед сбором документов также нужно получить согласие или отказ всех прописанных на жилплощади людей на участие в процессе ее приватизации. Заявление об отказе от участия в приватизационном процессе нужно нотариально заверить (в дальнейшем данный документ помогает избежать споров относительно доли в приватизированной квартире).

Приватизационный процесс состоит из следующих этапов:

• Проявление инициативы. Этот этап включает принятие решения о приватизации жилья и получение согласия (отказа) всех прописанных членов семьи.
• Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Данная процедура включает обследование специалистами БТИ помещения, подлежащего приватизации, на состояние (аварийное или удовлетворительное), наличие перепланировок и пристроек.
• Сбор всех необходимых документов.
• Подача заявления о приватизации в жилищный отдел органа местного самоуправления (администрации города, района, села). Вместе с заявлением также подаются все необходимые документы.
• Проверка жилищным отделом органа местного самоуправления представленных документов.
• Подписание договора о приватизации. Все лица, давшие согласие на приватизацию, должны подписать договор о приватизации в жилищном отделе органа местного самоуправления.
• Регистрация права собственности на соответствующую квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Не знаете к чему приступить и боитесь мошенников? Обращайтесь в наше агентство недвижимости, мы подготовим для Вас весь пакет документов и сможем помочь в приватизации жилья на любом этапе.

Базовый перечень документов для регистрации купленной квартиры устанавливает ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…».

Договор купли-продажи имеет многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой. Сегодня, более 75% всех сделок регулируется посредством договоров купли-продажи. Особой разновидностью договора купли-продажи, является договор купли-продажи недвижимости. Именно в нем закрепляются все договорные отношения, условия, обязательства сторон. Без договора купли–продажи недвижимости невозможна регистрация сделки купли-продажи.

Если сделку сопровождает юрист или опытный риэлтор, это обеспечит качественную процедуру проведения сделки купли- продажи, подписания договора и передачи денег. В противном случае сделка может пройти небезопасно («в машине, в регпалате»). В договоре необходимо четко прописывать порядок оплаты и ее сроки. В период, указанный в договоре, покупатель должен в полном объеме выплатить стоимость квартиры.

Сделка купли-продажи квартиры или дома при участии опытных специалистов позволяет предупредить возникновение многих спорных моментов и свести к минимуму риск взаимных претензий, обезопасить процедуру оформления недвижимости. Как правило, агентство предлагает собственный образец договора купли-продажи квартиры, учитывающий большое количество нюансов. Специалист агентства составляет договор под каждый индивидуальный случай и проверяет корректность и полноту внесения всех данных в форму договора. Все детали при этом согласовываются с продавцом и покупателем.

Специалисты компании «Твой Дом» осуществляют сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, а так же дают юридические консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью.

Следует понимать, что юридическое сопровождение сделки – не то же самое, что комплексные риэлторские услуги. В данном случае, курируя оформление купли-продажи квартиры, специалист стремится в первую очередь максимально обезопасить клиента, помочь избежать рисков, организовать сделку таким образом, чтобы клиент затратил как можно меньше времени и денег. «Твой Дом» профессионально поможет разобраться в юридических тонкостях при покупке или продаже жилья, а также альтернативных сделках.

Поиски покупателей, размещение рекламы или показы объекта не входят в число приоритетных задач для специалистов, которые занимаются сопровождением сделок. Клиент получает только необходимые ему услуги – проверку документов юристами и профессиональную помощь в организации процесса сделки.

Когда необходимо юридическое сопровождение сделки?

В случае если вы владелец недвижимости и уже нашли покупателя, у вас нет необходимости рекламировать жилье и организовывать показы, вы можете заказать юридическое сопровождение продажи своей квартиры. Если вы покупатель и уже нашли подходящий вариант для приобретения, но нуждаетесь в проверке юридической чистоты квартиры, закажите профессиональное сопровождение покупки.

Стоимость этой услуги ниже, чем комплексные работы риэлтора. В то же время оформление продажи квартиры или покупки жилья с поддержкой юристов компании «Твой Дом» служит залогом безопасности сделки.

В юридическое сопровождение сделки входит:

• экспертиза документов, которые клиент представляет специалистам;
• посещение нотариуса без ожидания и очередей;
• юридическое оформление покупки или продажи квартиры;
• контроль безопасного проведения взаиморасчетов;
• контроль регистрации бумаг в УФРС;
• устранение нарушений и ошибок, допущенных при оформлении;
• сопровождение до подписания акта выполненных работ.

Юридическое оформление бумаг для недвижимости требует большого количества знаний и времени. Если речь идет о земельных участках, то одно из наиболее важных мест занимают землеустроительные работы – межевание одно из них. В него входит ряд работ по закреплению границ земельного участка, по их восстановлению и определению, также в комплекс межевания входит и юридическое оформление полученных данных.

План работ составляется индивидуально, опираясь на конкретную ситуацию, межевание земельных участков проводится в различных случаях, например:

• При распределении земель, то есть в тех случаях, когда при разделении земли образовываются новые участки или, наоборот, при объединении нескольких участков образовывается один;
• При уточнении границ земельного участка. Особенный случай, поскольку часто, если земля была куплена без проведения межевания, нет никаких гарантий, что куплен участок именно того размера, что обозначен в бумагах;
• При оформлении участка в собственность. Необходимо для того, чтобы иметь полные права на землю и иметь возможность распоряжаться ею по своему усмотрению в полной мере.

Что даст межевание участка?

В процессе межевания земельного участка, вы сможете на законных основаниях увеличить его размеры (не более 10% от общей площади). Другими словами, если по факту вы используете земли большие, нежели те, что указаны в документах, у вас есть возможность узаконить их юридическим путем. Также межевание земли позволяет защитить ее границы от посягательства соседей, нарушить границы, которые были обозначены в межевом плане, никто не вправе.

Как известно, любое строительство имеет свои регламенты и нормы, для более легкого их соблюдения рекомендуется также проводить межевание. Обязательной данная процедура является и в случаях, когда земля находится в собственности нескольких лиц, одно из которых хочет выделить собственную долю. Земельное межевание необходимо, когда ваш участок имеет неопределенную форму.

Кадастровое межевание – необходимые документы

Пакет документов, представленный ниже, ориентировочный, может измениться в зависимости от конкретного обращения:

• Решение суда;
• Постановление;
• Акт о согласовании границ участка;
• Договор купли-продажи;
• Кадастровые выписки на близлежащие участки;
• Гражданский паспорт;
• Свидетельство о наследстве;
• Договор дарения;
• Решение общего собрания;
• Выкопировка из генплана;
• Свидетельство на право собственности;
• Кадастровый паспорт.

Где заказать межевание земельного участка Межевание состоит из множества трудоемких этапов, кадастровая съемка, согласование границ, замеры земельного участка, установка межевых знаков, разработка межевого плана – все это и другое относится к межеванию. Несколько специалистов должны работать рука об руку, и в этом заключается основная сложность. Среди услуг нашей компании замеры, осуществляемые геодезической бригадой, разработка проекта межевания, сбор документов, регистрация и постановка на кадастровый учет. Для получения консультации звоните по телефонам 8 (926) 370-06-65, 8 (916) 900-32-70

Закон, хоть и определяет правила регистрации, но есть сложные и непродуманные моменты.
И самостоятельное оформление порой несет много хлопот и большой траты времени.
АН «Твой дом» поможет с оформлением документов на дома, дачи, гаражи, хозблоки. Через получение градостроительного плана и разрешения на строительство. Даже если дом построен давно.
При отказе в регистрации построек, получаем разрешение через суд.

Иск — это метод защиты нарушенного или оспариваемого права. Исковое заявление признается формой иска. Таким образом, исковое заявление выступает в роли внешнего выражения права гражданина или юридического лица на защиту нарушенных интересов.

Чтобы правильно составить исковое заявление в суд, важно придерживаться правил, зафиксированных законодателем в ст. 131 ГПК РФ. Согласно нормам указанного акта, исковое заявление в суд следует подавать только в виде письменного документа.

Сведения, зафиксированные в заявлении, должны содержать:

• Название суда, куда истец подает заявление.
• Полное наименование истца. В данном пункте важно указать адрес места жительства гражданина или адресные реквизиты юридического лица. Не следует забывать и о внесении информации о ФИО представителя истца и его адресе, если исковое заявление подается в судебные органы не лично истцом, а через уполномоченного представителя.
• Полное наименование ответчика.
• Сущность нарушения или угрозы нарушения прав истца, основные требования истца.
• Цену иска. В стоимость включают размер как взыскиваемых, так и оспариваемых денежных сумм.
• Обстоятельства, на основании которых были предъявлены исковые требования.
• Доказательства, подтверждающие приведенные в заявлении обстоятельства.
• Перечень документов, приложенных к заявлению.
• Дату составления документа.

Обязательным элементом искового заявления является личная подпись истца. Закон допускает возможность подписания документа представителем истца, если он уполномочен на визирование заявления и его предъявление суду.

Наша агентство поможет грамотно составить любое исковое заявление и проконсультирует вас обо всех предстоящих судебных этапах.

Один из первых вопросов, который следует решить для себя. Вести дело лично или через представителя. Услуги квалифицированного юриста стоят конечно же прилично. С одной стороны, стремление сэкономить может стоить намного дороже. С другой стороны, бывают ситуации, когда у человека просто нет выбора, денег, возможностей и так далее. Закон дает нам право выступать в суде и самостоятельно, и через представителя. В любом случае наличие представителя не мешает участвовать в процессе лично. Закон не ограничивает возможного количества представителей. Поэтому, например, затевая спор с организацией, не удивляйтесь, если против вас на стороне ответчика будет выступать трое или четверо специалистов: юрисконсульт, директор филиала и адвокат с ордером…

Представитель выполняет процессуальные действия от имени и в интересах другого лица. Участие представителя в идеале призвано обеспечить более полную и действенную защиту прав граждан и организаций. Безусловно лучше иметь представителя, так как человеку, впервые столкнувшемуся с судебной системой и не имеющему элементарных правовых знаний, крайне сложно обосновать свои требования и возражения. Полномочия представителя оформляются нотариальной доверенностью. Их используются довольно часто и вот почему.

• Доверитель поручает ведение дела специалисту в области юриспруденции.
• Доверитель экономит силы, так как не заботиться по поводу составления искового заявления, оплаты государственной пошлины, изучения действующего законодательства, судебной практики.
• Доверитель экономит время, поскольку ему не требуется посещать различные учреждения и инстанции для сбора доказательств (документов, справок), также нет необходимости присутствовать в зале судебного заседания.
• Доверитель может находится в любом городе, ему достаточно выслать почтой нотариальную доверенность представителю.
• В случае вынесения судебного решения в пользу доверителя с ответчика взыскиваются денежные средства потраченные на оплату услуг представителя и судебные расходы.