Купить квартиру в Егорьевске – вторичка

Риэлторское агентство «Твой Дом» проводит все операции с коммерческой и жилой недвижимостью. Мы поможем вам купить квартиру в Егорьевске (вторичка) в любом районе. Опытные специалисты проконсультируют, окажут помощь даже в сложной ситуации.

Основными принципами работы нашей компании являются:

  • забота об интересах заказчика;
  • организация просмотров;
  • переговоры и обсуждение цены с продавцами;
  • конфиденциальность используемых сведений;
  • сбор документального комплекта для закупки;
  • проверка юридической истории апартаментов;
  • подготовка договора покупки-продажи, в том числе госрегистрация
  • выполнение финансовых расчетов, помощь в получении ипотечного кредита;
  • составление акта приемки-передачи жилья.

Разнообразие выбора на жилищном рынке

Если вас интересует город Егорьевск, квартиры (вторичка) – специализация нашей компании. В основном их приобретают для собственного проживания, но есть потребители, цель которых – инвестирование. Как правило, инвестиционное жилище рассматривается при наличии свободных денег, которые нужно надежно разместить на долгое время. Для этого приобретается готовая жилплощадь на вторичном рынке и сдается в аренду.

При использовании помещений для проживания потребитель ориентируется на собственные пожелания, а при инвестировании — на перспективы рыночного сегмента.

У обеих целей владения жилплощадью схожие принципы анализа документации, оформления покупки. Главным является исключение ошибок в подготовке сделки, получение защищенного права собственности на приобретенный объект.

Как приобрести жилую площадь?

Перед тем, как купить вторжилье, следует сопоставить положительные и отрицательные аспекты вопроса. В сравнении с новостроем, у вторички имеется несколько отличий:

  • сроки ожидания. Готовое решение можно посмотреть сразу, не надо ждать завершения строительных работ. Отсутствует риск заморозки стройки из-за финансовых трудностей у застройщика;
  • стоимость. На вторжилье расценки выше;
  • проще получить ипотеку из-за минимального риска потери денег;
  • документация. При покупке готовых объектов следует внимательно читать бумаги, желательно с квалифицированным юристом.

Чтобы быстро найти место жительства своей мечты, сначала надо составить желаемый образ, определиться с примерным бюджетом. Цена апартаментов зависит от разных факторов, включая размещение, метраж, тип постройки, год, качество ремонта, инфраструктуру, парковочные места, состояние двора, близость водоемов, магазинов, спортклубов, детских садов, школ.

Можно приобрести двушку без риэлтора, воспользовавшись бесплатными базами данных. И в дальнейшем придется самостоятельно обзванивать отсортированные варианты. Однако такой способ приведет к перекупщикам, третьим лицам, которым не принадлежит выбранный дом. При этом нет гарантий правильности составленных документов.

Другая опасность может подстерегать после подписания договора и акта приемки-передачи. Сначала покупателям попадается объявление о срочной и дешевой продаже, после чего появляются законные обладатели. Поэтому опасно приобретать жилплощадь без профессиональных навыков.

При оформлении могут возникать следующие трудности:

  • реализация по поддельным свидетельствам или от незаконных собственников. Также квартира может быть конфискована за долги или отсужена другими лицами;
  • неправильная приватизация;
  • факты сомнительной покупки-продажи;
  • наличие поддельного паспорта;
  • другие обладатели, граждане, находящиеся в тюрьме, на военной службе или пропавшие;
  • наличие наследников;
  • приобретение у психически больных или зависимых личностей.

Также необходимо обратить внимание, покупалось ли жилье на материнский капитал. При этом у детей тоже будет право на общую собственность и родители должны их выписывать при продаже.

Документальное оформление

Договор является основным документом, который регламентирует права покупателя и продавца на обладание, пользование двушкой. Последовательность приобретения регулирует ГК, гл. 30.

В документации отражается личная информация участников, адрес, площадь с подробным описанием, список удостоверяющих документов. Также указывается время и место заключения сделок, правовая ответственность лиц, стоимость, последовательность передачи с правом собственности, указание полных ФИО с подписью. Согласно ст. 558, п.2 ГК, договор на куплю-продажу является оформленным после госрегистрации. Собирается необходимый пакет, составляется заявление и уплачивается госпошлина. После этого весь комплект сдается в регистрирующий орган.

Продаваемая недвижимость должна быть приватизированной, обладать ликвидностью (востребованностью на рынке), обособленной от санузла и остальных жильцов дома. Последовательность приобретения вторички заверяется нотариусом, который проверяет участвующие в оферте лица на соответствие законодательным требованиям.

Профессиональные услуги

Если вам нужно найти вторичную площадь, воспользуйтесь помощью специалиста. Он поможет провести все этапы работ, выполнит проверку всех бумаг, владельцев и гарантию чистоты закупки. Мы гарантируем выгодное приобретение выбранных апартаментов.

Наша компания подберет для вас подходящие под предъявляемые требования квартиры в Егорьевске, купить вторичное жилье (цены которого вы можете посмотреть на нашем сайте) можно на доступных условиях. Мы предложим нужное решение исходя из ваших предпочтений, проверим всех продавцов и их бумаги, подготовим комплект документации для покупки. Также будет обеспечено юридическое сопровождение.

У нашего агентства имеется большой опыт работы в области обслуживания клиентов, заключению договоров купли-продажи.

К нашим достоинствам относятся:

  • приемлемые комиссии, привлекательные цены. Расценки за оказываемый сервис зависят от итоговой стоимости вопроса, объемов и сложности. Но мы стремимся к тому, чтобы реализация объектов не стала дорогостоящим вопросом;
  • богатая база, которая регулярно обновляется. Входят проверенные и надежные варианты в широком ценовом диапазоне. Нам дорога репутация, поэтому осуществляется деятельность согласно законодательным требованиям;
  • гарантируется прозрачность и чистота операций, проверка выбранных вариантов, возможность осмотра планировки на месте;
  • оперативность выполнения заказов в сравнении с конкурентами;
  • внимательное отношение к каждому клиенту;
  • сотрудничество с крупнейшими банками-партнерами, предлагающими скидки по ипотечному кредитованию;
  • оптимальные условия и прозрачность процедур;
  • предоставление юридического сопровождения. Все затраты включены в конечный расчет;
  • безопасность, индивидуальный подход. Предоставляются бесплатные профессиональные консультации на любом этапе сотрудничества.

Вы можете воспользоваться нашими услугами и выгодно приобрести недвижимость Егорьевска, вторичное жилье — одна из наших специализаций. Мы предлагаем комплексное сопровождение и оформление покупки, включая расчетные операции.
Мы учтем все плюсы и минусы каждого предложения, сориентируем по расценкам, успешно заключим договор независимо от выбранного типа оплаты (рассрочка, обмен, ипотека или наличные). С нашей помощью вы безопасно, оперативно и выгодно подберете понравившееся помещение.




Хостинг VPS аренда сервера | Интернет Хостинг Центр