Коммерческая недвижимость в Егорьевске

Если вам требуется коммерческая недвижимость, Егорьевск — оптимальное место для ее приобретения. Как правило, она не предназначена для проживания и эксплуатируется с целью получения прибыли. Спрос на такие площади постоянно увеличивается, являясь основой развития рынка недвижимости.

В их перечень входят гаражи, торговые центры, автосалоны, автомойки, магазины, кафе, рестораны, гостиницы, отели, офисы, бизнес-центры и др. Также в эту категорию относят жилые участки, регулярно используемые собственниками для посуточной или долговременной аренды.

Особенности предложений

Теперь рассмотрим, чем отличается коммерческая недвижимость в Егорьевске, в том числе многоквартирные дома. К главным ее нюансам относят:

  • Тип пользования. Многоквартирные дома — это апартаменты, которые относят к коммерции. Однако каждая квартира является жилым фондом, а дом относится к КН до передачи его в пользование после постройки. После реализации квартир объект считается некоммерческим;
  • Покупка и продажа. Такие помещения редко покупаются, но чаще сдаются в аренду, что связано с их высокой ценой. Ведь в будущем даже арендуемые площади будут приносить доход. При этом не все предприниматели обременяют себя дополнительными обязательствами, так как при заключении временной аренды они в любое время могут переместить в другой район свой бизнес или закрыть его;
  • Постоянный доход, окупаемость. Здания для проживания не окупаются, а при приобретении автомобильного салона или кафе, доход получается через 5–7 лет. Это позволит покрыть затраты и получить прибыль.

В соответствии со сферами применения выделяют следующие группы:

  • Торговые. Это объекты, где проводится торговля (центры, магазины, салоны автомобилей и аптеки).
  • Свободные. К ним относятся участки обслуживания без строгих ограничений, включая гостиницы, рестораны, кафе, бары и спорткомплексы.
  • Индустриальные. В категорию включены постройки с производственной деятельностью (склады, предприятия и заводы).
  • Социальные. Аэропорты, вокзалы, станции медпомощи.
  • Офисные.

Квалифицированная помощь в реализации

Если вас уже интересовала продажа коммерческой недвижимости в Егорьевске, мы поможем подобрать то, что подойдет именно вам. В городе достаточно развита данная сфера, так как существует большой ассортимент построек. К тому же ни один бизнес не обойдется без специальных помещений.

Но предварительно следует ознакомиться со всеми нюансами и предполагаемыми трудностями. При оформлении покупки следует пройти определенные процедуры:

  • Подобрать тип покупаемой постройки с учетом финансового бюджета, поставленных задач ее последующей эксплуатации;
  • Оценить рыночные предложения в выбранной ценовой категории и сегменте. После этого ведется осмотр и первые переговоры с продавцом о главных условиях сотрудничества, расценках;
  • Проверить собственника на наличие правоустанавливающей документации для проведения сделки по отчуждению. Также выявляется отсутствие обременений, прав у третьих лиц;
  • Составить и утвердить предварительный договор купли-продажи с назначением срока утверждения главного документа. После внесения средств и завершения всех договорных этапов проводится регистрация смены права собственности, оформляются бумаги на купленную постройку.

Осуществляется продажа коммерческой недвижимости в Егорьевске в схожей последовательности. Сначала определяется рыночная стоимость в соответствии с установленными планами по времени реализации. Также важное значение имеет правильная презентация КН, где будут видны все ее преимущества и недостатки. После подготовки договорных бумаг, заключается сделка.

Зависимость стоимости от главных факторов

Цена квадратного метра КН больше, чем у жилых аналогов, даже если они находятся рядом. Это объясняется будущей прибылью. Она рассчитывается на основании площади, места локализации, окружающей инфраструктуры и внутреннего состояния. Кроме перечисленных аспектов могут быть дополнительные (вход внутрь, потенциальный доход, удобство подъездных путей, близость магистралей).

Наши услуги

Если у вас есть коммерческая недвижимость в Егорьевске, продажа должна осуществляться профессионалами. Агентство «Твой дом» готово предоставить свои услуги. В штате находятся опытные риэлторы, у каждого из них есть высшее образование и большой опыт деятельности в данной области. В результате за многие годы работы у нас появились постоянные клиенты, которые не сомневаются в высоком качестве обслуживания и доверяют нам.

Порядок сотрудничества с нами простой. Все взаимоотношения с заказчиком выполняются на основании заключенных договорных обязательств.

В богатую базу включены только проверенные и надежные варианты. Мы дорожим своей репутацией, поэтому работаем согласно действующему законодательству.

Преимущества обращения к нам

  • Бесплатное консультирование лучшими специалистами.
  • Разнообразие предложений на рынке.
  • Привлекательные расценки.
  • Индивидуальный подход, внимательное отношение и особые условия.
  • Оптимальные условия сделок, их прозрачность. Осуществляется контроль каждого этапа сотрудничества, что исключает непредвиденные обстоятельства и риски.

Если вы дорожите своим временем, обращайтесь к нашим услугам, так как мы учитываем все требования, контролируем каждый этап процесса работы. Просто позвоните нам, чтобы оценить высокий уровень обслуживания.